Alquileres: el 55% de los argentinos está a favor de la regulación estatal

El 55% de los argentinos está a favor de la regulación estatal de los alquileres, reveló un informe sobre el alquiler de la vivienda publicado hoy por la consultora Sentimientos Públicos.

Por qué importa.

Uno de los puntos del DNU firmado por el presidente Javier Milei en diciembre derogó la Ley de Alquileres y deja el rubro sin regulación para que los contratos sean fijados por "acuerdos libres" entre las partes.

También importa.

En la Ciudad de Buenos Aires los alquileres aumentaron un 260% en 2023, un incremento muy por encima del índice de inflación, que hasta noviembre era del 160,9%, según un informe de Zonaprop.

En detalle.

La encuesta nacional se realizó de manera online con 8400 casos y señaló que el 55% de los participantes se manifestó en favor de la regulación estatal de los alquileres, mientras que solo un 34% lo hizo en favor de la autorregulación del mercado. A su vez, el 62% de los inquilinos y casi el 49% de los propietarios optó por la regulación del mercado de alquileres por parte del Estado.

Profundizá

Según el voto.

Entre los votantes del presidente Javier Milei, el 42% está a favor de la regulación estatal de los alquileres, contra el 41% que sostiene que debe hacerlo el propio mercado. Entre quienes votaron a Massa, la proporción es 77% contra 10%.

Inquilinos.

Aproximadamente un 20% de la población pertenece a este grupo, sin demasiadas diferencias según el extracto social. Menos del 10% de los inquilinos desea permanecer en esa condición, a la par que el 50% las personas que alquilan son hijos de inquilinos, lo que multiplica las dificultades para acceder a una garantía. Además, sólo el 60% de los inquilinos tienen contrato de alquiler escrito y firmado, lo que evidencia un 40% de informalidad, que aún en los sectores altos llega al 25%.

Propietarios.

El 63% de la población de nivel socioeconómico alto es propietaria, mientras que la cifra es del 45% en el nivel medio y del 26% en el bajo. El promedio general de propietarios es del 42,5% y de ese total sólo un 10% posee más de una vivienda. De estas viviendas extra, sólo el 45% contribuyen al mercado de las viviendas.

Encontrar un hogar.

El 49,5% de los encuestados encontró su hogar en alquiler a través de familiares, amigos o conocidos. Los sectores más bajos dependen más de estas redes de solidaridad. Los portales inmobiliarios y los carteles en la vía pública funcionan más para los sectores altos.

Compartir vivienda.

Un 77% de los que comparten vivienda tienen entre 16 y 40 años. Estos inquilinos latentes pertenecen mayoritariamente a los sectores medios y bajos. Solamente un 9,3% de las personas con nivel socioeconómico alto vive con su familia, mientras que trepa al 28,5% en el nivel medio y al 40% en el bajo. Cuanto más joven y pobre es una persona, menor posibilidad tiene de convertirse en inquilina.

Declaración.

"El de la vivienda parece ser un límite al liberalismo silvestre, y existe una demanda soterrada de políticas públicas eficientes al respecto de este tema", analizó Hernán Vanoli, director de la consultora.