El Gobierno promulgó la nueva Ley de Alquileres: las 5 claves
17 de octubre de 2023 - 10.02 / Actualizado: 22 de febrero de 2024 - 19.56
El Gobierno promulgó hoy las reformas a la Ley de Alquileres que aprobó el Congreso la semana pasada. La medida entrará en vigencia para los nuevos contratos firmados a partir de mañana.
En detalle.
Mediante el Decreto 533/2023, publicado en el Boletín Oficial, el presidente Alberto Fernández, el jefe de Gabinete Agustín Rossi, y los ministros de Justicia, Martín Soria, y de Economía, Sergio Massa, promulgaron la Ley Nº 27.737, que establece los cambios al Código Civil y Comercial de la Nación para los contratos de alquiler.
Las claves.
La nueva ley mantiene el plazo mínimo legal de los alquileres para viviendas en tres años.
Además, dispone que las actualizaciones se realizarán cada 6 meses como mínimo, a diferencia de la ley anterior, que permitía ajustes cada 12 meses como mínimo.
También determina que los ajustes deberán efectuarse de acuerdo con el coeficiente Casa Propia, que surge de tomar el indicador más bajo entre el 0,9 del coeficiente de variación salarial del Indec y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) que publica el Banco Central.
Los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del monotributo.
Los contratos deberán realizarse en pesos. Además, toda publicidad que incluya precios de locaciones de inmuebles tendrá que expresarse también en pesos.
