Ley de Alquileres: las 4 claves del proyecto que tratará Diputados

Un plenario de las comisiones de Legislación General y Presupuesto de la Cámara de Diputados tratará hoy la reforma de la Ley de Alquileres. El Senado dio media sanción hace una semana un proyecto distinto al que habían enviado desde la Cámara Baja.

En contexto.

Desde la reforma constitucional de 1994, la Cámara de origen (en este caso, Diputados) no puede introducir nuevas adiciones o correcciones a los cambios propuestos por la Cámara revisora (en este caso, el Senado), sino que puede o aprobar el proyecto modificado o insistir en el original.

Las claves.

El proyecto de la Ley de Alquileres que envió el Senado a Diputados establece los siguientes puntos centrales:

Establece un plazo mínimo legal de alquiler de tres años, a diferencia del proyecto de Diputados, que bajaba la duración de los contratos a dos años.

Además, dispone que las actualizaciones se hagan cada seis meses como mínimo, y no cada 4 como en la propuesta que aprobó la Cámara Baja.

También determina que los ajustes deberán efectuarse de acuerdo con un coeficiente relacionado con la variación salarial que publica el Indec y la variación del coeficiente de estabilización de referencia que publica el BCRA, y no por un acuerdo entre las partes.

Los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del monotributo.

Profundizá.

Comisiones.

En la Comisión de Legislación General el oficialismo tiene mayoría (16 de 31), mientras que en la Comisión de Presupuesto, el Frente de Todos tiene 24 de los 49 lugares, mientras que Juntos por el Cambio tiene 23. Los dos restantes de esta comisión pertenecen a Córdoba Federal y el Frente de la Concordia Misionero. Sin embargo, la definición pertenecerá a la Cámara en la que la oposición había conseguido los votos para llevar la ley a los contratos de dos años.